CARTOLARIZZAZIONE
La Cartolarizzazione è una pratica utilizzata da una banca che possiede un certo numero di prestiti immobiliari. Le operazioni di cartolarizzazione consistono nella vendita di crediti a una società che, per pagare il prezzo di acquisto, emette titoli obbligazionari.
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RENDERING
Il Rendering è un’immagine digitale generata da una serie di informazioni matematiche, come la descrizione degli oggetti tridimensionali e il punto di vista. È molto utilizzato in ingegneria e architettura per creare modelli digitali di edifici o aree urbanizzate.
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PROPERTY MANAGER
Gestore di Proprietà (Property Manager)Un gestore di proprietà è una persona o un’impresa incaricata di gestire una proprietà immobiliare a pagamento per conto del proprietario.Compiti del Property ManagerRendiconti Finanziari: Fornisce al proprietario resoconti finanziari e informazioni pertinenti riguardanti la proprietà.Trasferimento degli Inquilini: Gestisce l’insediamento degli inquilini nella proprietà.Gestione delle Richieste degli Inquilini: Risponde e gestisce…
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HOME STAGING
Home Staging: Allestimento e Messa in Scena della CasaIl Home Staging, o “allestimento o messa in scena della casa”, è una tecnica di marketing utilizzata principalmente dalle compagnie immobiliari per presentare al meglio un immobile. Questa pratica si basa molto sull’estetica e bellezza, al fine di aumentare l’interesse dei potenziali clienti.Una possibilità innovativa è creare…
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BIOEDILIZIA
Il termine Bioedilizia o Bioarchitettura indica la modalità di progettare, costruire e gestire un edificio in conformità ai principi della sostenibilità ambientale, riducendo di molto gli impatti negativi sull’ambiente.
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IL CATASTO
Il Catasto è l’archivio che contiene i beni immobili presenti nel territorio nazionale. Si compone di una serie di documenti nei quali sono registrate le caratteristiche degli immobili. È suddiviso in due grandi archivi: il catasto dei terreni e il catasto edilizio urbano. La gestione di questi servizi è affidata all’Agenzia del Territorio.
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ASTA IMMOBILIARE E GIUDIZIARIA
L’asta immobiliare è un procedimento esecutivo volto alla vendita forzata di un bene. Attraverso questo processo, il giudice dell’esecuzione, su iniziativa dei creditori, consente a questi ultimi di soddisfare coattivamente il proprio credito. La vendita può avvenire all’incanto o senza incanto e riguarda i diritti reali immobiliari del debitore.
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TERRENO EDIFICABILE
Per essere considerato edificabile, un terreno deve essere collegato alle infrastrutture di rete elettrica, fognature, gas e acqua. Un’area è edificabile quando, in base agli strumenti edilizi in vigore (come il Piano Regolatore Generale – PRG), è possibile costruirvi un nuovo fabbricato.
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NUDA PROPRIETA’
La nuda proprietà si riferisce a un immobile per il quale, al momento dell’acquisto (Rogito), non si acquisisce l’usufrutto, ma solo la proprietà. In altre parole, si tratta di un caso di proprietà privata che non include un diritto reale di godimento del bene. All’estinzione dell’usufrutto, cesserà il gravame che limita la piena proprietà.
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